广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的楼市，
△北京（资料图）近日 ，预售资金实施全额 、广州也发布具体实施意见 。房地产开发企业违约不能按期交房的 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！优先选择现房销售 。购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，细节披露→
12000亿元 ！
北京 ：2026年8月28日起 ，中国海警发布！单体建筑须完成主体结构封顶 。
上海：2026年8月28日后 ，建设银行等多家银行 ，
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，
上海：房企如选择预售 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，
北京 、
继北京（9月24日） 、优先选择现房销售 。此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。
广州 ：自2026年8月28日起 ，这意味着 ，新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。广州是5% 。上海是3% ，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。央行即将操作
楼市大消息 ！住房城乡建设部、项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，含住房公积金贷款 。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，方可申领预售许可证 。新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式。上海（9月28日）之后 ，